빚 갚을 능력 비율(DSR) 계산 시 알아두어야 할 핵심 사항
주요 적용 기준 및 참고사항
- 계산 결과는 입력한 금리·한도를 적용한 비교값입니다. 금융기관의 실제 대출 승인이나 적용 규제를 확정하지 않습니다.
- 대출 기간은 정수 개월이어야 합니다. 금리·상환 조건이 바뀌면 다시 계산합니다.
- 기존 대출의 환산 방법은 상품마다 다릅니다. 통장에서 실제 빠진 금액을 DSR 환산액이라고 단정하지 않습니다.
- 원금균등은 초기 원금의 이자를, 만기일시는 원금을 만기로 나눈 금액과 이자를 사용한 근사 계산입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 이 계산 결과는 실제 납부 금액이나 대출 한도와 정확히 일치하나요?
본 계산기는 2026년 현행 세법 및 금융위원회 감독 규정의 표준 산식을 충실히 반영하여 제작되었습니다. 다만 개인별 특별 공제 감면 자격, 지자체 조례별 감면 여부, 금융기관별 자체 가산금리 및 여신 심사에 따라 실제 확정 금액과 차이가 발생할 수 있으므로 최종 결정 전 전문가와 상담을 권장합니다.
Q. 생애최초 취득세 감면이나 다주택자 중과세는 어떻게 적용되나요?
주택 수, 취득가액, 면적 및 부부 합산 무주택 요건 충족 여부에 따라 취득세율이 1%~12%까지 차등 적용됩니다. 입력창에서 해당되는 조건을 선택하시면 자동으로 최적화된 감면 세율이 반영되어 계산됩니다.
Q. 모의계산에 입력한 정보는 저장되나요?
아닙니다. 방문자의 자산 및 소득 정보는 서버에 일절 저장되지 않으며, 고객님의 웹 브라우저 메모리 안에서만 즉시 계산되고 안전하게 폐기됩니다.