복잡한 부동산 계산, 필요한 것만 골라 간편하게

취득세

부동산을 살 때·받을 때 내는 취득세와 함께 붙는 세금을 계산합니다.

증여세

가족이나 다른 사람에게 재산을 받을 때 내는 증여세를 계산합니다.

상속세

사망한 가족의 재산을 물려받을 때 내는 상속세를 계산합니다.

재산세

부동산을 보유하면서 내는 재산세와 함께 붙는 세금을 계산합니다.

법인 부동산 양도

회사가 부동산을 팔아서 추가로 부담하는 법인세와 지방소득세를 계산합니다.

법정상속분

배우자와 자녀 등 가족이 법에 따라 나누는 기본 상속 비율을 계산합니다.

세무가정 시뮬레이션

양도세 간편 시나리오

2년 이상 보유한 주택의 매매차익에 기준 산식을 적용해 세금 규모를 살펴봅니다.

세무가정 시뮬레이션

양도세 개편안 비교

같은 주택을 2026년부터 2029년 사이에 판다는 가정으로 기준 산식과 개편안 시나리오를 비교합니다.

세무가정 시뮬레이션

보유세 비교

집 한 채를 가진 세대의 명의·거주 조건에 따라 보유세가 어떻게 달라지는지 비교합니다.

빚 갚을 능력 비율(DSR)

연소득에서 대출을 갚는 돈이 차지하는 비율과 입력한 한도 안의 대출액을 계산합니다.

소득 대비 빚 비율(DTI)

주택담보대출 상환액과 다른 대출의 이자가 연소득에서 차지하는 비율을 계산합니다.

임대소득 대비 이자(RTI)

임대수입이 대출이자의 몇 배인지와 이자 부담으로 역산한 대출액을 계산합니다.

집값 대비 대출(LTV)

집값에서 기존 채권과 방공제를 뺀 담보 기준 대출액을 계산합니다.

주택담보대출 가능액

집값으로 정한 한도와 소득으로 정한 한도를 비교해 더 작은 대출액을 계산합니다.

추정·인정소득

보험료나 카드 사용액으로 소득을 역산하고 입력한 인정 비율과 상한을 적용합니다.

장래소득

현재 소득에 나이별 증가율을 적용해 대출 심사용 소득의 변화를 계산합니다.

대출 이자·상환표

매달 갚을 돈과 만기까지의 총이자를 상환 방식에 따라 계산합니다.

대출 대환 이자 비교

기존 대출을 새 대출로 바꿀 때 이자와 비용이 얼마나 달라지는지 계산합니다.

중도상환수수료

약정 만기보다 일찍 갚는 대출금에 대해 기간 비례 수수료를 계산합니다.

경락잔금대출 한도

경매 낙찰가와 감정가에 대출 비율을 적용해 잔금대출의 담보 기준 금액을 계산합니다.

예금·적금 이자

예금이나 적금의 세전 이자, 이자에서 뺄 세금과 만기 수령액을 계산합니다.

전월세 전환·보증금 조정

보증금과 월세를 서로 바꿀 때 달라지는 보증금과 월세를 계산합니다.

임대료 상승분

현재 보증금과 월세에 증액 상한을 적용하고 마지막 계약·인상 이후의 기간을 확인합니다.

임대수익률

집이나 상가를 빌려주어 남는 돈과 투자금 대비 수익률을 계산합니다.

전세와 월세 비교

전세대출 이자와 보증금을 다른 곳에 맡겼다면 받을 이자를 고려해 월 부담을 비교합니다.

전세보증보험

전세보증금과 선순위 채권으로 담보 한도를 점검하고 입력한 요율로 보증료를 계산합니다.

연체 임대료 이자

밀린 월세 원금과 지연 일수에 따른 이자를 계산합니다.

환산임대료(NOC)

보증금·월세·관리비를 월 비용으로 합쳐 사무실이나 상가의 실제 사용 면적당 부담을 비교합니다.

간주임대료

보증금의 일부를 임대수입으로 보는 금액을 계산해 주택임대소득 계산에 연결합니다.

주택임대소득세

과세 대상 월세와 간주임대료로 분리과세 세금과 종합과세 증가분을 비교합니다.

명도비용

임차인이 집을 비우는 절차에 드는 소송·집행·보관 비용과 못 받는 월세를 합산합니다.

중개보수(복비)

매매나 임대차 거래에서 한쪽 당사자가 부담할 중개보수의 상한과 부가가치세를 계산합니다.

등기비용

매매로 부동산을 산 뒤 소유권을 옮길 때 드는 취득세와 등기 비용을 합산합니다.

경매 배당

경매 낙찰대금을 정해진 순서로 나누었을 때 각 채권자가 받을 돈을 계산합니다.

법무사 보수

부동산의 명의를 옮길 때 법무사에게 지급할 보수를 추정합니다.

국민주택채권

등기 때 국민주택채권을 사고 바로 팔면 부담할 할인비용을 계산합니다.

경매 최저가 · 입찰보증금

경매가 유찰될 때 최저매각가격과 필요한 입찰보증금이 얼마나 줄어드는지 계산합니다.

대지지분

단지 땅에서 내 집이 차지하는 몫과 그 땅의 공시지가 기준 가액을 추정합니다.

평당 · ㎡당 가격

전체 부동산 가격을 1평당 가격과 1㎡당 가격으로 바꿉니다.

감정평가 (원가·비교·수익 8방식)

부동산 가격이나 연 임대료를 선택한 평가 방식으로 추정합니다. 선택한 방식에 필요한 정보만 묻습니다.

감정평가수수료

감정평가를 의뢰할 때 드는 수수료와 부가가치세를 추정합니다.

건물 부가가치세

토지와 건물을 함께 거래할 때 과세 대상 건물에 붙는 부가가치세를 계산합니다.

건폐율 · 용적률

땅 대비 건물 면적의 비율과 입력한 상한에 따른 최대 건축면적을 계산합니다.

건물 기준시가

국세청 산식에 면적과 해당 연도 지수를 넣어 건물 기준시가를 계산합니다.

길이 환산

길이를 미터·피트·인치·자 등 여러 단위로 바꿉니다.

경매 신청 비용

채권자가 경매를 신청할 때 미리 낼 세금·송달료·감정료 등을 추정합니다.

인지세

부동산 매매계약서에 붙는 인지세와 매수인이 나눠 낼 몫을 계산합니다.

재건축 연한

준공연도에 적용 연한을 더해 재건축 연한이 되는 해를 계산합니다.

건물 잔존가치

오래된 건물의 가치가 새 건물 대비 얼마나 남는지 입력한 감가 조건으로 추정합니다.

경매 적정 입찰가

경매로 산 부동산의 임대수익을 기준으로 입찰가격 시나리오를 계산합니다.

적정 매수가 · 적정 입찰가

예상 임대수입과 목표 수익률로 감당할 수 있는 매수가격을 역산합니다.

지적측량수수료

토지 측량의 기본단가·면적·필지 수로 측량비를 거칠게 추정합니다.

지역자원시설세(소방분)

건물 재산세와 함께 부과되는 소방분 지역자원시설세를 계산합니다.

종합소득세

여러 소득을 합산한 뒤 공제와 이미 낸 세금을 반영해 종합소득세를 추정합니다.

날짜 · 기간

시작일과 종료일 사이의 일수와 달력상 기간을 계산합니다.

누진세율 속산표

공제를 마친 과세표준에 선택한 누진세율표를 적용해 기본 세액을 계산합니다.

평수 · 면적 환산

평·제곱미터·제곱피트를 서로 바꾸어 부동산의 면적을 계산합니다.

리모델링 수익

리모델링 비용에 비해 월세 증가와 예상 매각가격 상승으로 얼마나 남는지 계산합니다.